Türkiye Konut Fiyatları 2025’e Kadar Neredeyse İkiye Katlanacak

OECD’nin Konut Fiyatları (Housing Prices) araştırmasına göre, Türkiye’de konut fiyatları 2015 yılından bu yana neredeyse 20 kat artış gösterdi. 2015 yılında 500 bin lira olan bir konutun 2025 yılında ortalama 10,4 milyon liraya yükseleceği tahmin ediliyor.

İzlanda gibi ülkelerin bile Türkiye’nin artış oranının çok gerisinde kaldığı bu dönemde, Türkiye konut fiyatlarındaki olağanüstü yükselişle dikkat çekiyor. OECD’nin verilerine göre konut fiyatlarında %1.975,7’lik bir artış gösteren Türkiye, diğer ülkelere fark atıyor.

Reel Artış ve Konut Kiralarındaki Yükseliş

OECD verilerine göre, Türkiye sadece konut fiyatlarındaki artışla değil, aynı zamanda reel artışlarda da zirvede yer alıyor. 2015-2025 döneminde Türkiye’deki konut fiyatlarındaki reel artış %78,4’e ulaşırken, bu alanda da diğer ülkeleri geride bırakıyor.

Konut kiralarındaki artışta da Türkiye’nin ön planda olduğunu görmekteyiz. 2015 ortalamasına göre kiraların %1.352,3 oranında artması beklenirken, özellikle İstanbul ve diğer büyük şehirlerdeki kiralardaki artış dikkat çekiyor. Bu durum, ülke içindeki göç hareketlerinin ve ekonomik dinamiklerin konut piyasasına etkisini gösteriyor.

Pandemi ve Göçün Etkisi

Özellikle pandemi süreci ve 2021’in ikinci yarısından itibaren hızlanan göç hareketleri, konut fiyatları ve kiralarındaki artışı tetikledi. 2022 başından itibaren büyük şehirlerde konut fiyatları ve kiralar hızla yükselirken, bu durum 2023’teki depremle birlikte bazı bölgelerde zirveye çıktı.

Türkiye’nin konut piyasasındaki bu olağanüstü yükselişi, dünya genelinde referans noktası haline gelirken, Naki Bakır’ın belirttiği gibi ülkenin konut sektöründeki başarıları dikkat çekmeye devam ediyor.